Оригинал vs фейк (Фуфло? )

[фЕДОР ЧАЛЫЙ]

Предлагаю завести постоянную тему, в которой размещать фото элементов: оригинал vs фейк. Таким образом накопится материал для дополнительной визуальной страховки от приобретения "палева".

Результат покупок без очков и лупы (сдают глазки ).
На фото BD139 и 140 c Минского рынка. Внешне доверия не внушают (у второго даже отверстие "повернуто"), хотя разброс по бете небольшой и даташиту соответствует. Перемаркировка продукции "Интеграл"? В прайсе у них эти позиции есть.
На втором 2SC3421, источник тот же. Первый якокобы оригинальный, второй отличается мордой и подложка не закатана в пластмассу. Промер беты криминала не выявил. Такие бывают?
Вечером померяю зависимость беты от тока, отпишусь. Или сразу возвращать и не париться?

[pyos]

Не, ну лет через 30, когда выплатит ипотеку...

Лет через 30 все мы участники этой беседы, скорее всего, переселимся на подземный этаж
И да - если выплатит...

Причем тут ипотека, я говорил совсем о другом. О своем доме, т.е. уже выкупленном.

При том, что несколько сотен тысяч евро, которые копились многие годы, вывалить за жильё разом - довольно глупая затея, если есть возможность эти же годы в этом же доме жить, платя, по сути, те же деньги, что платил бы это же время за съёмное жильё.
Это, конечно, если нет возможности купить дом/яхту/личный самолёт на карманные расходы. Но это не твой случай.

[funny the rat]

Скрытый текст

Продаешь жилье, идешь опять на схем, и платищь и за съем, и за ипотеку!

Алекс подобный бред похоже только у вас и в Испании. В остальных странах это не так.

Сам он себе хозяин, как же.

Гораздо более сам себе хозяин чем в ренте. А так, даже в своём доме надо платит муниципальные налоги. и если их не платить кстати достаточно небольшое время, то дом могут насильно продать и расчитавшись с муниципалитетом остаток денег отдадут. Правда до этого у нас очень редко доходит, а вот у соседей например в Пенсильвании тебя могут выпереть из твоего дома за задолженность в налогах в пару тысячь, пустят дом с аукциона и делай что хочешь.

почти во всех странах требубт чтобы своих было не менее 30-40%,

Почти нигде не тебуют. Регуляторы обычно требуют 5%-10% +/- некоторые условия типа доход должен превышать сумму выплат на определённый процент. А если брать ипотеку у нерегулируемых фин. организций (типа некоторых кредитных союзов) то они спокойно могут дать и 100% и 120%
И кстати, по поводу ипотеки. Ипотека - это пожалуй наиболее дешевые деньги и в присутствии свободных средств ипотеку имеет смысл брать по максимуму, так как процент по ипотеке может быть на 1%-2%-3% меньше чем то, что вы получаете с инвестиций даже с учётом налогов на капитал гейнс

[свернуть]

[EDDiE]

Скрытый текст

Offтопик:

Но это не твой случай.

В моем случае я заработал на 4-х комнатную квартиру недалеко от центра.
И давай не будем предполагать чей случай у кого, ладно?

[свернуть]

[funny the rat]

Скрытый текст

если есть возможность эти же годы в этом же доме жить, платя, по сути, те же деньги, что платил бы это же время за съёмное жильё.

Это правильная логика но далеко не всегда это условия выполняется. Как правило чисто финансово с небольшими задатками (10%-20%-30%) т.е. выплаты по ипотеке + муниципальные налоги + поддержание дома в рабочем сосотоянии заметно дороже рента, а с учётом географии может быть и совсем тоскливо.

[свернуть]

[Alex]

Алекс подобный бред похоже только у вас и в Испании. В остальных странах это не так.

Это практическии везде так, но это достаточно редкий (и у нас и в Испании) случай. Такой "овердрафт" получается при одновременном выполнении нескольких условий:

- ты берешь ипотеку на 20-30 лет,
- даунпеймент - 0-20%.
- ты попадаешь в клинч всего черех 2-3 года.

Даже если цена жилья не изменилась, оставшаяся черел 2-3 года сумма процнетов очень можт быть больше даунпеймента.
Т.е.: Остаток суммы кредита + проценты по кредиту > текущей стоимости жилья.

Да, случай редкий, но возможный. Особенно раньше, когда процент по ипотеке был не 3-5% а 8-10%, и для тех, кто слишком переоценивает свои возможности.

Это помимо других казусов, типа покупки еще строящегося жилья (оно дешевле уже построенного), а тут строитель взял да и обенкротился. Нового пока там еще найдет - время идет, ипотеку платить надо, и одновременно с этим жить тоже где-то надо (т.е. еще и за съем платить).
В результате - своегодилья нет, и неизвестно, ипотека есть. платить надо, за рент платить надо. Через годик найдется новый строить, пока достроит - а тут раз и у тебя деньги уже закончились. Продаешь жилье и еще остаешься должен.

Почти нигде не тебуют. Регуляторы обычно требуют 5%-10% +/- некоторые условия типа доход должен превышать сумму выплат на определённый процент.

У нас можно было 5% даунпеймент (банк давал 70% от цены, остальные давал AIG), осенью 2008 работу с AIG отменили и автоматом даунпеймент получился 30%, а потом 40%. В Штатах примерно также. Но как я говорил - везде есть лазейки как взять те-же 95 а то и 100%.

[funny the rat]

Скрытый текст

Это практическии везде так

Это практически нигде не так, я всё таки достаточно давно работаю в этой индустрии и хорошо знаю где и как.

Это помимо других казусов, типа покупки еще строящегося жилья (оно дешевле уже построенного), а тут строитель взял да и обенкротился. Нового пока там еще найдет - время идет, ипотеку платить надо

Какая может быть ипотека у непостроенного жилья. Не бывает такого, ни в Канаде, ни в Штатах, ни в Австралии просто тупо по закону не положено. Ипотека в перечисленных странах не может быть оформлена до того как недвижимость ассюмед для чего она должна быть построена и сдана в эксплиуатацию. Поэтому при покупке непостроенного дают задаток обычно в пределах 5%-15% и ждут пока построят. Как постоили и сдали (подписан гос инспектором акт, что жильё готово к заселению) сообщают владельцу и он чухает в банк за ипотекой. Первоначальный взнос, те самые 5%-15% докидывают в сумму начального взноса. Под строительство уже строитель берёт ипотеку и она берётся из расчёта не рыночной, или продажной на момент заключения договора о покупке, стоимости которая неизвестно какой будет на момент сдачи жилья, а из сметы строительства. Первоначальные взносы людей покупающих это ещё непостроенное и являются первоначалным взносом строителя для получения ипотеки. Отсюда происходит желание строителя взять побольше сначала (ипотека для него дешевле) и желание покупателя дать поменьше т.к. это замороженные средства.

- ты берешь ипотеку на 20-30 лет,
- даунпеймент - 0-20%.
- ты попадаешь в клинч всего черех 2-3 года.

Даже если цена жилья не изменилась, оставшаяся черел 2-3 года сумма процнетов очень можт быть больше даунпеймента.
Т.е.: Остаток суммы кредита + проценты по кредиту > текущей стоимости жилья.

Как правило в 99.9% при досрочном прерывании ипотеки штрафные санкции это интерес за 3 месяца +/-. В большинстве нормальных стан, практически весь ЕУ кроме Испании вся северная америка и осси с киви это ограниченно законодателно. Ни о каком интересе до конца терма речь идти не может. Совсем другой вопрос это если цена твоей недвиги упала да и стоимость продажи далеко не копейки. и вырученная сумма не покрывает долга. Тогда делаешь банкротство есть ещё варианты, но тут и так офтопика дохрена

[свернуть]

[Alex]

Скрытый текст

Как правило в 99.9% при досрочном прерывании ипотеки штрафные санкции это интерес за 3 месяца +/-.

Это в :

В большинстве нормальных стан,

У нас штраф сильно побольше, это сейчас.
А раньше, когда меня тут еще небыло, был вообще пипец, хорошо что отменили - хочешь вернуть банку всю сумму досрочно? ОК, но заплати и все проценты, которые банк собирался с тебя поиметь за ВЕСЬ срок кредита.

[свернуть]

[MCA10.5.64]

встречалась проблема с супервизором MAX809, особенно у тех кто закупался в Чип-Дипе (продавали в место них что-то совсем не то). Хочу также отметить, что пороговое напряжение должно быть 2.93в или 3.08в.

Недавно с месяц назад прислали из Чип иДип МАХ809sn.

последнее время в ЧИП-ДИП-е продаются микроконтроллеры Atmega88PA с конфигурацией фьюзов для работы с внешним тактовым генератором

ATmega88PA-AU тоже прислали, в схеме их ещё не проверил. На микросxемаx ADUM1401arwz, и crwz логотип один, а вот рисунок разный. Особых проблем с Чип и Дип у меня пока не было.

[nemoli]

Не знаю к месту ли. Заинтересовал меня транзистор 2sk216. В проверенных магазинах, нигде нет. Интересует нормального фото и интересуют особенности, чтоб отличить от явного фейка, емкость переходов например? Можно ли чем заменить?

[Mammonth]

....Заинтересовал меня транзистор 2sk216. .... Интересует нормального фото и интересуют особенности, чтоб отличить от явного фейка, ...

В этом ирландском шопе продают оригинальные детали, и фото имеется: Semiconductor: 2SK216

[nemoli]

Что то морды у них там разные?


По особым характеристикам, никто не подскажет?

[фЕДОР ЧАЛЫЙ]

Что то морды у них там разные?

Первые - старые, производства хиташи. Вторые - по новее, производства ренесас. И те, и другие давно сняты с производства.
Кстати, там у Донберга: комплиментарные 2sj79 - на одной картинке явный левак (со значком хиташи).

---------- Сообщение добавлено 22:41 ---------- Предыдущее сообщение было 22:40 ----------

Можно ли чем заменить?

Напрямую - ни чем.

[Ulis]

Не знаю к месту ли. Заинтересовал меня транзистор 2sk216. В проверенных магазинах, нигде нет. Интересует нормального фото и интересуют особенности, чтоб отличить от явного фейка, емкость переходов например? Можно ли чем заменить?

Цоколевка у них, как у всех "звуковых" латералов GSD, а не GDS, как у обычных вертикальных MOSFET. И открываются даже быстрее логических - до 1,5 вольт Ugs.
Подделки сразу отсеиваются по этим двум признакам, кроме внешности.

[pyos]

Ulis, у них ещё своеобразная форма железки-фланца, своеобразная же форма выштамповки на ней (т.е. граница металл-пластик фигурная) и торец фланца блестит медью. Если один раз видел - спутать довольно сложно.

---------- Сообщение добавлено 00:01 ---------- Предыдущее сообщение было 00:00 ----------

nemoli, ничем не заменяются и нигде не доставаются, увы

---------- Сообщение добавлено 00:02 ---------- Предыдущее сообщение было 00:01 ----------

funny the rat, вот не скажи. Это, конечно, от страны зависит, но иной раз снимать квартиру даже удобнее в плане условий (и проверки их выполнения), чем брать ипотеку.

[Ulis]

Да

[nemoli]

Благодарю за разъяснения.

[Mammonth]

... и нигде не доставаются, увы

Выше же дал ссылку на шоп, где 2sk216 продаются по 12 евро

[funny the rat]

Скрытый текст

funny the rat, вот не скажи. Это, конечно, от страны зависит, но иной раз снимать квартиру даже удобнее в плане условий (и проверки их выполнения), чем брать ипотеку.

Я собственно примерно о том же

[свернуть]

[EDDiE]

Цоколевка у них, как у всех "звуковых" латералов GSD, а не GDS, как у обычных вертикальных MOSFET. И открываются даже быстрее логических - до 1,5 вольт Ugs.
Подделки сразу отсеиваются по этим двум признакам, кроме внешности.

Алексей, ты не Рочестеру собрался конкуренцию составить?

[Ulis]

Offтопик:
Намекаешь на кощейство?))

Просто некоторые детальки брал под проекты в двойном экземпляре. Мало ли спалю, а ехать за новым далеко и лень.

Вот, осталось...